不動産をするなら知っておきたいこと

不動産に投資をするメリットとは

不動産に投資をするメリットとは 投資にはさまざまな方法がありますが、株式や投資信託、FXや商品取引などはリスクが高いと言われています。
一方、不動産投資のリスクは中程度とされています。
この投資のメリットの1つとして、リスクが高くないことが挙げられます。
その他にも、以下のようなメリットが挙げられます。
まずは、将来のお金の不安に備えることができる点が考えられます。
ちなみに、不動産投資ではインカムゲイン(家賃収入)とキャピタルゲイン(売却益)を得ることが可能です。
家賃収入を長期間安定的に得ることができれば、いわば不労所得を手にすることができます。
老後の収入が不安な場合でも、家賃収入があれば生活にずいぶんとゆとりが持てることでしょう。
また、価値が上昇したタイミングでは、売却することでうまく利益を上げることができます。
さらに、不動産投資を行うと相続税を大きく節約できるメリットがあります。
現金を保有した場合と、不動産投資物件を保有した場合の相続税の評価額は、3分の1~4分の1程度になると言われています。

不動産に投資をするデメリットも考慮して

不動産に投資をするデメリットも考慮して 不動産投資の特徴として、価値の変動がそこまで激しくないことや、実物としての資産が手元に存在する安心感、必要なときにすぐ現金に換えられるなどが挙げられ、元手となるお金さえ準備できれば、投資の初心者でも手を出しやすい投資の方法と言えます。
しかし、そもそも投資というのは不確実性の連続なので、必ず儲ける投資の方法がないように、不動産投資も少なからずデメリットや注意点があります。
メリットばかりではなく、デメリットも併せて押さえておくことで、より効率的で安全に不動産投資を行うことができるでしょう。
不動産投資のデメリットとしては、実物を手にするために比較的多額の資金が必要となることや、大きな利益を出すことがあまり期待できないこと、場合によっては換金に一定の制約がかかることや、換金までに期間がかかることなどが挙げられます。
慣れてくれば以上のようなことも配慮しつつ投資を行うことができますが、最初のうちは慎重過ぎる程度がちょうど良いでしょう。

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「不動産 メリット」
に関連するツイート
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不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 18:14

. 当社がお部屋を探す 窓口になりますので、 色々な不動産屋さんに 足を運んだり問い合わせ しなくて良いという メリットもあります。

Twitterお引越し助け隊@105hikkoshitai

返信 リツイート 18:07

返信先:@mata_yucha 比較対象プランと条件、許容可能なリスク、金銭的余裕によって何が良いか人それぞれ異なると思います。うちは株や不動産もあり、保険で長期間現金を寝かせるメリットが無く学費のために今からお金を寝かせる必要がないので外貨建て変動終身を選択しています。

不動産投資で築古には実は大きなアドバンテージがあります それは新築に勝る収益面でのメリットがあるということ ・家賃の下落幅が少ない→どんどん家賃が下がるという心配が無い ・物件価格が安い=利回りが高い 修繕費を上手くコントロールできれば、新築以上キャッシュを毎月ゲットできる

Twitterりょう@毎月30万円不労所得の社畜投資家@Ryo28390951

返信 リツイート 17:01

【矛盾】 「今、決めた方がメリットがあるのは分かるんですか…」と仰せになり、保留として商談を一区切り。 そこからそのお客さんの仕事(不動産営業)の話になったんですが、まさかの「お客さんはなぜ決断を先伸ばしするのか?」の愚痴を聞かされました。 人間とは矛盾する生き物だと学びました。

Twitter髙山 大地|ファイナンスの執事@d_takayama1995

返信 リツイート 15:44

読了。 プーさん(@ooya_the_pooh)がオススメされており、今後不動産を買い進める際、個人か法人かの判断基準を学ぼうと思い購入。 結論、とてもわかりやすく良著でした。 節税や相続のメリット、更に金融機関への信用性等において、1軒目から株式会社を建てるべきかな、と非常に勉強になりました。 pic.twitter.com/7HsllMiVQX

Twitterきょろまんたろう@hakataindex

返信 リツイート 15:07

不動産投資に対して、 自分の都合のいいようにメリットとリスクを決めつけてる人がいるけど、 勿体ないなと思うなあ。 オリンピックが、地震が、入居者がどうだとか。 自分の価値観ではなくて、プロの価値観で自分の状況の中でできる、最善の資産形成の判断することだよ。 不動産投資

Twitter不動産管理人N@nakaji_los

返信 リツイート 14:19

不動産ラジオチャンネル】 不動産小ネタをながら聞きでご理解頂けるよう、配信しています。 お気軽にフォロー下さい♪ #stand.fm #不動産 #不動産投資 宅建士とは?取るとどんなメリットが? on stand.fm stand.fm/episodes/5f941…

高橋浩一さん @takahashikoichi#無敗営業 。ここまで具体的に解決策まで書いてあると、手元から離せないのでKindle版も買うしかないなと。商談後メールの活用、二人三脚で検討を進める「提案行動力」などは、お客様のメリットにしかならないので、不動産の営業担当の方には是非見てもらいたい内容 pic.twitter.com/iPl8c17gZO

Twitter小池 俊光@不動産メモ屋@gorimitsu_k

返信 リツイート1 11:46

RT @freelife_blog: 【ブログ更新】16年で資産が4倍!? 誰でも1万円からできる不動産投資【REIT】 liberaluni.com/reit-10000-yen REITについて解説したで^^ ・4つのメリットとリスク ・投資の具体的な3ステップ ・具体的な投資銘柄…